Energetische Sanierung für sinkende Heizkosten

Die  energetische Sanierung

Eine energetische Sanierung bezeichnet in der Regel alle Modernisierungsarbeiten an einem Haus. Mit denen soll der Energieverbrauch für Heizung, Warmwasser und Lüftung gesenkt werden. Damit das auch wirtschaftlich funktioniert, ist es wichtig, das eigene Haus vor der Umsetzung genau untersuchen zu lassen. So können alle Potenziale aufgespürt und die individuell besten Maßnahmen gefunden werden.

Neben der  Kellerdeckendämmung, der  Dachdämmung, der  Dämmung  der  Fassade oder dem Einbau von dichten Fenstern mit  Wärmeschutzverglasung,  bietet auch die Heizung hohe Einsparpotentiale. Denn neben dem Kesseltausch, bei dem ineffiziente Heizgeräte durch moderne ersetzt werden, helfen Arbeiten wie ein  hydraulischer Abgleich  oder der Pumpentausch dabei, viel Energie zu sparen. Neben dem eigenen Geldbeutel entlastet das sogar die Umwelt.

Die besten Maßnahmen für Hausbesitzer

Wer eine energetische Sanierung plant, hat heute viele Maßnahmen zur Auswahl. So zum Beispiel die Dämmung von Kellerdecke, Dachboden, Fassade oder Dach. Sind die alten Fenster undicht und überholt, kann sich auch ein Fenstertausch lohnen. Die folgende Tabelle zeigt die wichtigsten Maßnahmen einer energetischen Sanierung und informiert dabei über typische Kosten.    

Ganzheitliche Sanierung zum KfW-Effizienzhaus  

Neben der energetischen Sanierung einzelner Bauteile lohnt sich auch eine ganzheitliche Herangehensweise. So können Hausbesitzer ihr Gebäude mit den richtigen Maßnahmen in ein sogenanntes  KfW-Effizienzhaus  verwandeln. Der Baustandard verspricht eine hohe  Behaglichkeit  sowie einen sehr geringen Energieverbrauch und ist darüber hinaus auch mit Fördermitteln verbunden.

Dabei gilt: Je kleiner die Zahl einer Effizienzhaus-Stufe, desto energiesparender ist die Immobilie. Damit geht auch eine höhere Förderung einher. Die folgende Tabelle gibt einen Überblick über mögliche Mittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).  

Wichtig zu wissen ist, dass sich EH- und NH-Bonus nicht parallel nutzen lassen. Dafür können Sanierer die Angebote mit dem WPB- und/oder dem SerSan-Bonus kompinieren. Neben Sie SerSan- und WPB-Bonus gemeinsam in Ansprucht, steigt die Höhe des Tilgungszuschusses diesbezüglich auf 20 Prozent. Die Beantragung der KfW-Förderung für die energetische Sanierung muss außerdem vor dem Beginn der Maßnahmen mit einem Energieberater über die eigene Hausbank erfolgen.  

Energetische Sanierung mit Energieberater durchführen

Planen Hausbesitzer eine energetische Sanierung, ist das verfügbare Budget meist knapp. Sollen die Investitionen dabei zu den richtigen Stellen fließen, lohnt es sich bereits vor der Modernisierung, einen  Energieberater  zu konsultieren. Wie ein Arzt den menschlichen Körper routinemäßig auf Erkrankungen und Problem untersucht, analysiert dieser das gesamte Haus akribisch genau.

Aufbauend auf einer Berechnung, bei der unter anderem der aktuelle Energiebedarf ermittelt wird, kann der Energieberater dann Maßnahmen vorschlagen, die genau zum eigenen Haus passen. Da es dabei nicht darauf ankommt, alle Arbeiten sofort zu erledigen, kann der Berater auch einen sogenannten  Sanierungsfahrplan  erstellen. In diesem werden alle notwendigen Maßnahmen über einen flexiblen Zeitraum von mehreren Monaten bis zu mehreren Jahren zusammengestellt. Außerdem bekommen Sanierer in einigen Fällen eine um fünf Prozent höhere BEG-Förderung, wenn Sie im Sanierungsfahrplan vorgeschlagene Arbeiten umsetzen.  

Das Besondere daran: Denken Hausbesitzer über eine energetische Sanierung nach, kann die Energieberatung über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert werden. In Form eines einmaligen Zuschusses gibt es dabei bis zu 50 Prozent der Beratungskosten zurück. Wie das funktioniert, erklären wir im Beitrag zur    Energieberater Förderung.

Energetische Sanierung der Heizung

Genau wie die Gebäudehülle energetisch saniert werden kann, funktioniert das auch mit der Heizung. Dabei kommen meist folgende Arbeiten infrage:

• das Dämmen der Heizungsrohre in kalten Bereichen
• der Austausch alter Heizungspumpen
• der hydraulische Abgleich der Heizungsanlage
• der Austausch alter und ineffizienter Heizkessel

Die Dämmung der Rohre in unbeheizten Räumen

Eine besonders günstige und zugleich effiziente Maßnahme für die energetische Sanierung der eigenen Heizung bietet die Rohrdämmung. Denn vor allem dann, wenn  Heizungsrohre  ohne Isolierung durch unbeheizte Räume führen, verlieren sie viel Wärme. Das Dämmen ist hier meist einfach. Es kostet nicht mehr als 5 bis 10 Euro je Meter und rechnet sich oft schon nach ein bis zwei Jahren.

Der Austausch alter Heizungspumpen

Eine  Heizungspumpe  hat die Aufgabe, das erwärmte Heizungswasser zu allen Heizflächen im Haus zu befördern. Allein in einer Heizperiode arbeitet sie dabei oft länger als 4.000 Stunden. Während alte Pumpen kaum regelbar sind, können moderne Pumpen ihre Leistung an den Wärmebedarf im Haus anpassen. Vor allem in den  Übergangszeiten  im Herbst und im Frühjahr verbrauchen sie dabei deutlich weniger Strom. Mit Einsparungen von bis zu 150 Euro im Jahr lohnt sich die energetische Sanierung hier schon nach drei bis vier Jahren.

Der hydraulische Abgleich des Heizungssystems

Wie in der Natur wählt auch das Wasser in einer Heizungsanlage immer den Weg des geringsten Widerstandes. Sind die Druckverluste durch Armaturen, Ventile oder Einbauten in einigen Fließwegen dabei deutlich höher als in anderen, können diese unterversorgt werden. Deutliche Zeichen dafür sind zum Beispiel kalt bleibende Heizflächen oder störende Strömungsgeräusche. Dieses Ungleichgewicht sorgt aber nicht nur zu einer sinkenden Behaglichkeit. Es führt  auch zu steigenden Kosten. Abhilfe schafft dabei ein hydraulischer Abgleich. Denn dabei werden die Druckverluste aller Fließwege so aufeinander abgestimmt, dass das Wasser gleichmäßig im System zirkulieren kann.

Die energetische Sanierung und der Austausch alter Heizkessel

Vor allem alte Heizkessel verbrauchen oft mehr Energie als nötig. Im Gegensatz zu alten Gas- oder Ölheizungen gewinnen moderne Geräte mit Brennwerttechnik zum Beispiel die Wärme aus dem Abgas und können so fast die gesamte Energie eines Brennstoffs nutzen. Neben der Brennwertheizung, die zwar effizient, aber meistenteils fossil betrieben wird, bietet die energetische Sanierung der Heizung auch die Möglichkeit, erneuerbare Energien einzusetzen. Vor allem dann, wenn die Wärmeverluste des Gebäudes durch Dämmung und Fenstertausch auf ein Minimum reduziert werden, kann sich dabei auch eine  Wärmepumpe  lohnen.

Wird eine energetische Sanierung bei Einzelmaßnahmen gefördert?

Egal, ob es um die Dämmung oder den Fenstertausch geht, ist die energetische Sanierung meist mit hohen Kosten verbunden. Die Arbeiten entlasten aber nicht nur das eigene Portemonnaie, sondern auch die Umwelt. Daher  fördert der Staat neben den bereits erwähnten Komplettsanierungen zum KfW-Effizienzhaus auch zahlreiche Einzelmaßnahmen über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Wer sich beispielsweise für eine Heizungsoptimierung oder eine Umweltheizung (Pelletkessel, Holzvergaserkessel, Wärmepumpe oder Solarthermie) entscheidet, bekommt hohe Zuschüsse über die  BEG. Alternativ ist auch eine steuerliche Förderung  möglich.  Im Beitrag zur  Förderung der Heizung  geben wir einen umfassenden Überblick über die wichtigsten zur Verfügung stehenden Mittel und erklären, wie Sie diese richtig beantragen.