Welche Heizung passt zum Altbau? – Faktoren und Tipps

Heizung für Altbauten: Die Voraussetzungen entscheiden  

Geht es um die Erneuerung beziehungsweise den Umbau einer Heizungsanlage im Altbau, sind viele Eigentümer verunsichert.  Denn auch wenn sie aus vielen Technologien wählen können, passt längst nicht jede zum eigenen Haus. So kann es passieren, dass sie neben dem Kessel auch die Abgasanlage oder die Wärmeverteilung samt Heizflächen erneuern müssen. Um fundiert an das Vorhaben heranzugehen, sind daher zunächst die individuellen Voraussetzungen zu prüfen. Die folgenden Fragen helfen dabei, die Auswahlkriterien einer neuen Heizung für den Altbau festzulegen.

• Wie ist der energetische Zustand? Verliert das Haus viel Wärme über seine Hüllflächen oder verfügt es bereits über eine energiesparende Dämmung und neue Fenster mit  Wärmeschutzverglasung?
• Wie steht es um die Platzverhältnisse im Haus? Sind große Kellerräume verfügbar oder wird es eine Herausforderung, die neue Heizung im Altbau unterzubringen? Sind die Wege zum Aufstellraum der Heizung ausreichend groß, um die Technik in das Haus zu transportieren?
• Welche Brennstoffe sind vorhanden, welche sind erwünscht? Eignet sich das Grundstück für die Erschließung von Umweltwärme, lässt sich die vorhandene Ölheizung im Wasserschutzgebiet weiter betreiben oder kommt eventuell auch ein neuer Gasanschluss infrage?
• Wie erfolgt die Wärmeübertragung im Haus? Gibt es Elektroheizkörper, alte Kachelöfen, Heizkörper oder vielleicht sogar schon eine moderne Flächenheizung?
• Wie funktioniert die Heizungsanlage? Handelt es sich um eine  Schwerkraftheizung  oder arbeitet die Heizung im Altbau als  Einrohrheizung?
• Welches Budget steht für eine neue Heizung im Altbau sowie für notwendige Umbaumaßnahmen zur Verfügung und lassen sich die Investitionskosten durch staatliche Fördermittel reduzieren?  

Neben den zahlreichen technischen Fragen spielen aber auch die persönlichen Vorstellungen und Wünsche eine wichtige Rolle, wenn es darum geht, eine  Heizung nachzurüsten. Vor allem dann, wenn es um die Art der Heizung und die Art der Wärmeübertragung geht. So entscheiden sich viele Hausbesitzer bei der Sanierung der Heizung im Altbau auch für die nachträgliche Installation einer komfortablen Fußbodenheizung.

Gesetzliche Vorgaben beachten

Auch die rechtlichen Rahmenbedingungen spielen eine wichtige Rolle, wenn es um die passende Heizung für Altbauten geht. Während viele Hausbesitzer ihre  Heizkessel nach 30 Jahren tauschen  müssen, hat die Regierung bereits ein  Verbot von Ölheizungen  beschlossen. Ab 2026 ist die Installation reiner Ölheizungen untersagt. Zudem soll ab 2024 ein Anteil von 65 Prozent erneuerbarer Energien bei neu eingebauten Heizungen zur Pflicht werden.  

Neue Heizung im Altbau: Möglichkeiten im Überblick  

Sind die obigen Fragen geklärt, geht es um die Auswahl des passenden Heizsystems. Seit einigen Jahren werden immer mehr  Wärmepumpen im Altbau  installiert – oft in Kombination mit Solarthermie und Photovoltaik. Aber auch Holzheizungen kommen neben modernen Öl- und Gasbrennwertheizungen zum Einsatz. Diese und weitere Optionen für eine neue Heizungsanlage im Altbau stellen wir im Folgenden vor. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Preisen lediglich um Richtwerte handelt. Da die Kosten von verschiedenen Faktoren abhängig sind, kann nur ein Installateur vor Ort eine individuelle und zuverlässige Kostenkalkulation aufstellen. Wer im Altbau die Heizung erneuern möchte, sollte außerdem auch die zukünftigen Brennstoffpreise berücksichtigen. Diese unterliegen mitunter hohen Schwankungen.  

Die Wärmepumpe im Gebäudebestand  

Lässt sich das Haus mit niedrigen Vorlauftemperaturen beheizen, kommt eine  Wärmepumpe im Altbau durchaus infrage. Das Heizgerät macht kostenfreie Wärme aus der Luft, der Erde oder dem Wasser nutzbar und arbeitet dabei besonders sparsam. Möglich ist das mit einem technischen Prozess, den wir im Beitrag zur  Funktionsweise der Wärmepumpe  genauer beschreiben. Wichtig zu wissen ist allerdings, dass die Wärmepumpe unter ungünstigen Bedingungen sehr hohe Heizkosten verursachen kann. Aus diesem Grund sollten Hausbesitzer unbedingt prüfen lassen, ob ihr Altbau für die Heizung geeignet ist. Grundsätzlich eignen sich jedoch alle Wärmepumpenarten für den Gebäudebestand:  

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Sole-Wasser-Wärmepumpe
• Wasser-Wasser-Wärmepumpe

Hinweis: Möchten Sie als neue Heizung im Altbau eine Wärmepumpe installieren, sollten Sie über die Kombination mit Photovoltaik nachdenken. Denn um die Temperatur der Umweltwärme anzuheben, wird Strom benötigt. Mit einer Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach kann dieser Anteil zum Großteil selbst gedeckt werden. Umfassende Informationen zu der Kombination haben wir unter "Wärmepumpe mit Photovoltaik" für Sie zusammengefasst.    

Alte Häuser mit Holz und Pellets beheizen

Wer eine Heizung für den Altbau sucht, die regenerative Energien nutzt, findet in Holz- und Pelletkesseln interessante Alternativen zur Ölheizung oder Gasheizung. Denn moderne Holzvergaserkessel arbeiten besonders effizient. Sie verbrennen die eingelegten Scheite in zwei miteinander verbundenen Brennräumen und lassen kaum Rückstände übrig. Nachteilig ist jedoch, dass Hausbesitzer das Feuerholz tagtäglich von Hand einlegen müssen. Bei einem Pelletkessel ist das nicht nötig. Denn die moderne Holzheizung verbrennt die zu Stäbchen gepresste Holzreste vollautomatisch. Nachteilig ist hier jedoch der hohe Platzbedarf für die Technik und die Lagerung der Holzpellets.

Hinweis: Holzheizungen nutzen einen regenerativen Brennstoff zur Energiegewinnung. Dabei wird nur so viel CO₂ freigesetzt, wie der Baum während der Wachstumsphase aufgenommen hat. Besonders wenn dieser aus regionaler und nachhaltiger Forstwirtschaft stammt, ist das ein guter Ansatz. Wichtig zu wissen ist jedoch, dass bei der Verbrennung auch Feinstaub entsteht. 

Strom und Wärme aus der Brennstoffzelle 

Das eigene Haus mit Wärme versorgen und gleichzeitig eigenen Strom erzeugen? Das funktioniert mit einer Brennstoffzelle als Heizung auch in Altbauten. Dabei lassen die innovativen Systeme Wasserstoff und Sauerstoff unter kontrollierten Bedingungen miteinander reagieren. Während der Sauerstoff aus der Luft kommt, gewinnen Brennstoffzellen den benötigten Wasserstoff meist direkt aus Erdgas. Voraussetzung ist daher ein Gasanschluss. Alternativ dazu können Hausbesitzer Wasserstoff mit dem Strom einer Photovoltaikanlage und einem Elektrolyseur auch selbst herstellen und so für maximale Energieautarkie sorgen.

Hinweis: Wenn Sie im Altbau die Heizung erneuern wollen und ein Gasanschluss vorhanden ist, ist die Brennstoffzelle eine mögliche Option. Im Gegensatz zu anderen Wärmeerzeugern ist hier allerdings die Kombination mit einer Solarthermieanlage nicht zu empfehlen. Grund dafür ist, dass Strom- und Wärmeproduktion aneinander gekoppelt sind. Deckt die Solarthermieanlage einen Teil des Wärmebedarfs, wirkt sich das negativ auf die Stromproduktion aus.  

Gas oder Öl für die Heizung im Altbau 

Eine vergleichsweise günstige Möglichkeit für die neue Heizung im Altbau ist die Brennwerttechnik. Die Anlagen arbeiten mit Öl oder Gas und nutzen die Energie der eingesetzten Brennstoffe fast vollständig aus. Möglich ist das, indem sie Wärme aus den heißen Verbrennungsabgasen zurückgewinnen. Damit das funktioniert, darf der Heizungsrücklauf allerdings nicht zu warm sein. Eine Voraussetzung sind daher möglichst groß dimensionierte Heizflächen im Wohngebäude. Während die Ölheizung allmählich aus deutschen Heizungskellern verschwindet, lässt sich Gas heute sogar komplett regenerativ herstellen. Sogenanntes Biogas wird beispielsweise aus biologischen Abfällen erzeugt. 

Hinweis: Wer sich für Öl oder Gas entscheidet beziehungsweise dabei bleibt, sollte die CO₂-Steuer berücksichtigen. Diese wird seit 2021 auf fossile Brennstoffe erhoben und wirkt sich auch auf die Heizkosten aus.  

Clever kombiniert: Die hybride Heizung im Altbau

Die beste Heizung für Altbauten gibt es nicht. Denn wie bereits erwähnt, spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle. Möchten Sie nicht komplett auf erneuerbare Energieträger setzen oder schrittweise umsteigen, ist die Hybridheizung eine gute Lösung. Durch die Kombination verschiedener Wärmeerzeuger können Sie von deren Vorteilen profitieren und gegebenenfalls Nachteile ausgleichen.  Das bekannteste Beispiel: Die Verbindung von Gasheizung und  Solarthermie. Während die Solaranlage kostenfreie Umweltwärme nutzt, um das Trink- oder das Heizungswasser zu erwärmen, liefert die Gasheizung auch dann genügend Wärme, wenn die Sonne einmal nicht scheint. Geht es um eine neue Heizung im Altbau, lohnt sich darüber hinaus auch die Kombination aus Gas- oder Ölheizung und Wärmepumpe. Eine intelligente Regelung überwacht dabei die Heizkosten und wählt automatisch immer die Wärmequelle, die am günstigsten arbeitet.

Hohe Fördermittel für die neue Heizung im Altbau  

Eine Heizungssanierung geht oft mit hohen Investitionskosten einher. Da mit dem Energieverbrauch aber auch die CO₂-Emissionen sinken, bietet der Staat attraktive Fördermöglichkeiten. So gibt es über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) attraktive Zuschüsse für die neue Technik. Welche Anlagen gefördert werden, wie hoch die Konditionen ausfallen und wie Sie sich die Mittel sichern, erklären wir im Beitrag zur Förderung der Heizung. Hier erfahren Sie auch, welche Alternativen der Staat bereitstellt, wenn Sie den Antragszeitpunkt der Förderung bereits verpasst haben.

Im Altbau die Heizung erneuern: Schritt für Schritt  

Soll die neue Heizungsanlage effizient, komfortabel und wirtschaftlich arbeiten, müssen Hausbesitzer einige Punkte beachten. Welche das sind, erklären wir am typischen Ablauf einer Heizungssanierung im Altbau.

Schritt 1: Einen Fachbetrieb zurate ziehen  

Bevor Hausbesitzer im Altbau die Heizung sanieren, sollten sie einen erfahrenden Heizungsmonteur zurate ziehen. Der Experte kann die örtlichen Voraussetzungen prüfen und bei der Auswahl der passenden Technik helfen. Außerdem ermitteln Fachhandwerker mit einer  Heizlastberechnung, wie viel die neue Heizungsanlage eigentlich leisten muss. Sie planen alle Komponenten und erstellen ein zuverlässiges Angebot.

Schritt 2: Fördermittel beantragen

Für die umweltfreundliche Sanierung von Heizsystemen in Altbauten gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten.  Die entsprechenden Fördermittel müssen Hausbesitzer grundsätzlich beantragen, bevor sie mit einer Maßnahme beginnen.  

Schritt 3: Die Heizungsanlage austauschen lassen  

Hat der Fördergeber sein Okay gegeben, können Handwerker die Heizung austauschen. Dazu nehmen sie die alte Anlage außer Betrieb. Sie bauen die Technik ab und entsorgen sie fachgerecht. Ist das erledigt, kommt die neue Heizungsanlage ins Haus. Bei Bedarf können die Monteure dabei auch die Verrohrung erneuern, einzelne Heizkörper austauschen oder gleich eine Fußbodenheizung installieren. Entscheiden sich Sanierer bei der neuen Heizung im Altbau für einen Brennstoffwechsel, müssen sie sich zusammen mit den Fachhandwerksbetrieben um einen entsprechenden Gasanschluss oder ein Lager für Holz oder Pellets kümmern.

Schritt 4: Bestehende Heizungsanlage optimieren  

Um die Einsparpotenziale auszureizen, sollten Heizungsbauer die alte Wärmeverteilung optimieren. Dabei können sie einen  hydraulischen Abgleich  durchführen und auch die alte  Heizungspumpe austauschen. Auf diese Weise sorgen sie für eine ideale Wärmeverteilung und eine besonders hohe Effizienz der Heizungsanlage. Wer Fördermittel für die neue Heizung im Altbau beantragt hat, muss diese Maßnahmen ohnehin verpflichtend durchführen lassen.

Schritt 5: Heizung übergeben und Förderung abholen  

Sind alle Arbeiten abgeschlossen, übergeben Heizungsbauer die Anlage an ihre Kunden. Hausbesitzer bekommen dabei eine ausführliche Einführung in die neue Technik, um einfache Einstellungen später auch selbst anpassen zu können. Wer Fördermittel für die neue Heizung im Altbau beantragt hat, muss sich nun noch einmal beim Fördergeber melden, um den Verwendungsnachweis samt Rechnungen sowie die  Fachunternehmererklärung  einzureichen. Sind alle Voraussetzungen erfüllt, bekommen Hausbesitzer die Förderung ausgezahlt.