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"Jung kauft Alt": Verbesserte KfW-Förderung
Das Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) soll junge Familien unterstützen, die einen Altbau kaufen und energieeffizient sanieren. Gestartet ist die Kreditförderung am 3. September 2024. Seit dem 01.01.2025 gelten verbesserte Förderbedingungen.
Updates Januar 2025
- Das Programm wird um das Sanierungsziel "Effizienzhaus Denkmal EE" erweitert.
- Der entgeltliche Erwerb einer Bestandsimmobilie von Angehörigen zur Selbstnutzung ist nun zulässig.
- Die Selbstnutzung kann für maximal 2 Jahre unterbrochen werden.
Günstige Kredite für junge Familien
Das KfW-Förderprogramm "Jung kauft Alt" (Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb – 308) ergänzt die bestehende Neubauförderung. Es richtet sich an junge Familien, die einen Altbau mit schlechter Energieeffizienz innerhalb von 4,5 Jahren sanieren, sodass dieser mindestens den energetischen Standard "Effizienzhaus 70 EE" oder "Effizienzhaus Denkmal EE" nach der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erreicht. Für das Jahr 2024 wurden Fördermittel in Höhe von 350 Millionen Euro freigegeben.
Hinweis: Die Förderung muss vor Abschluss des Kaufvertrags über die KfW beantragt werden.
Wie hoch ist die Förderung?
Die Maximalhöhe der zinsgünstigen Kredite hängt von der Anzahl der minderjährigen Kinder ab, die am Tag der Antragstellung im Haushalt leben:
- 1 Kind: max. 100.000 Euro
- 2 Kinder: max. 125.000 Euro
- ab 3 Kindern: max. 150.000 Euro
Was wird gefördert?
Gefördert wird der Kauf von selbst genutztem Wohneigentum. Die Bestandsimmobilie muss:
- laut gültigem Energie- oder Verbrauchsausweis in der Energieeffizienzklasse F, G oder H kategorisiert sein.
- innerhalb von 54 Monaten (4,5 Jahren) mindestens auf den Standard "Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien" oder "Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien" saniert werden.
Hinweis: Förderfähig ist der Kaufpreis inklusive Grundstückskosten. Die Sanierungskosten sind nicht über das KfW-Programm förderfähig.
Welche Voraussetzungen sind zu erfüllen?
Das Förderprogramm "Jung kauft Alt" soll vor allem Familien mit geringem und mittlerem Einkommen den Erwerb von Wohneigentum ermöglichen. Entsprechend sind die Fördervoraussetzungen gestaltet:
- max. 90.000 Euro zu versteuerndes Haushaltseinkommen bei einem Kind (+ 10.000 Euro für jedes weitere Kind)
- kein Wohneigentum zum Zeitpunkt der Antragstellung
- Selbstnutzung zu Wohnzwecken für min. 5 Jahre (Unterbrechung von max. 2 Jahren)*
- Eigentumsanteil von min. 50 Prozent
*Die Mindestselbstnutzungsdauer verlängert sich in diesem Fall um die Zeit, in der das geförderte Wohneigentum nicht selbst genutzt wurde.