Das KfW Effizienzhaus 70 verständlich erklärt

Was ist das KfW Effizienzhaus 70?

Das KfW Effizienzhaus 70 ist ein energetisch saniertes Gebäude, das 30 Prozent weniger Energie verbraucht als ein Referenzgebäude mit gleicher Architektur nach Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG).  Daneben gibt es noch die KfW Effizienzhäuser 40, 55, 85 und Denkmal. Ein  KfW Effizienzhaus 55  verbraucht demnach 45 Prozent weniger Primärenergie als das Referenzhaus.  

Das Referenzhaus nach GModG

Das Referenzhaus nach GModG beschreibt einen Neubau nach gesetzlichen Standards. Dieser erfüllt hohe technische Anforderungen, etwa an den  Transmissionswärmeverlust oder den  Primärenergiebedarf. Gleichzeitig dient er aber auch als Vergleichsgröße für „Niedrigenergiehäuser“ nach den Standards der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Wie erreiche ich den Standard KfW Effizienzhaus 70?

Um den Wert für den Standard KfW Effizienz 70 erreichen zu können, stehen Sanierern mehrere Möglichkeiten zur Auswahl. So können sie entweder eine Gebäudedämmung vornehmen oder moderne Fenster und Türen einbauen. Eine andere Möglichkeit ist der Einsatz effizienter  Heizsysteme. Welchen Wert das Haus nach der Maßnahme hat, kann ein  Energieberater  ermitteln. Davor benötigt er jedoch die zwei folgenden Kennzahlen: Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust.

• Der Jahres-Primärenergiebedarf  liefert Angaben zum  Energieverbrauch  und berücksichtigt dabei auch den Aufwand für die Gewinnung und den Transport der eingesetzten Brennstoffe. Um ihn zu ermitteln, multiplizieren Experten den sogenannten Endenergiebedarf (den am Zähler ablesbaren Verbrauch) mit einem Primärenergiefaktor, der bei jedem Brennstoff anders ist. So beträgt der Primärenergiefaktor bei Strom 1,8, bei Erdgas 1,1 und bei Holz 0,2.
• Der Transmissionswärmeverlust gibt die Menge an Wärmeenergie an, die über Dachflächen, Fenster, Türen und Wände verloren geht. Je kleiner dieser Wert ist, desto weniger  Heizenergie muss aufgebracht werden, um wohlige Temperaturen zu erreichen.

Darüber hinaus gibt es auch den Endenergiebedarf. Dieser ist für  die Ermittlung des Standards  KfW Effizienzhaus  70 zwar nicht direkt notwendig. Bei der Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs darf er dennoch nicht fehlen. Denn der Endenergiebedarf gibt den tatsächlichen Energieverbrauch an und berücksichtigt dabei auch alle Verluste, die etwa durch Gebäudehülle und Wärmeverteilung entstehen. Er stellt somit die Menge an Energie dar, die dem Verbraucher geliefert wird. Folglich dient er auch als Grundlage für die Ermittlung der Heizkosten.

Qualität der Gebäudehülle optimieren

An der Gebäudehülle geht es darum, den Energieverlust spürbar zu reduzieren. Möglich ist das zum Beispiel mit neuen Fenstern, einer  Kellerdeckendämmung, einer Dach- oder Dachbodendämmung sowie einer Dämmung der Fassaden. Welche Maßnahmen sich am meisten lohnen, hängt dabei vom jeweiligen Gebäude ab. Während die Kellerdecken und den  Dachboden zu isolieren  in der Regel vergleichsweise günstig ist, kommt die Fassadendämmung oft dann infrage, wenn ohnehin Arbeiten an der Außenhaut des Hauses geplant sind.  

Die richtige Heizung für ein KfW-70-Haus

Während Maßnahmen an der Hülle den Energiebedarf reduzieren sollen, geht es bei der Heizung um die effiziente Bereitstellung von Wärme für Räume und Warmwasserbereitung. Möglich ist das zum Beispiel durch die Installation einer Wärmepumpe. Auch mit einer Holzheizung, wie dem Holzvergaser oder der Pelletheizung, lassen sich die Anforderungen meist einhalten.

Lüftungsanlagen sind oft notwendig

Tauschen Sanierer mindestens zwei Drittel des Daches oder der Fenster aus, sollten sie auch ein sogenanntes Lüftungskonzept erstellen lassen. Dabei ermittelt ein Experte, wie viel Luft auf natürlichem Wege durch das Haus strömt, und prüft, ob diese ausreicht, um die hygienischen Mindestanforderungen einzuhalten. Da ein KfW-70-Haus in der Regel sehr dicht ist, sind oft lüftungstechnische Maßnahmen nötig. Hausbesitzer haben hier die Wahl zwischen freien und ventilatorgestützten Systemen.

Wie hoch ist die Förderung für ein KfW-Effizienzhaus 70?

Haben Hausbesitzer zusammen mit dem Energieberater herausgefunden, dass die geplanten Sanierungsmaßnahmen zum Standard KfW‑Effizienzhaus  70 mit  EE-Klasse  führen, können sie den nächsten Schritt angehen. Die KfW-Bank gewährt ihnen unter anderem einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 150.000 Euro. Das Besondere an diesem Kredit ist der hohe Tilgungszuschuss. Dieser reduziert die zurückzuzahlende Darlehenssumme und sorgt somit für geringere Raten.  

Die folgende Übersicht fasst die wichtigsten Daten zur KfW-Förderung für ein Effizienzhaus 70 zusammen:

• Darlehenssumme: 150.000 Euro pro Wohneinheit  
• Tilgungszuschuss: keinen in der Basisförderung
• Bonus-Angebote:  NH-Bonus in Höhe von 5 Prozent   (Nachhaltigkeitsklasse); WPB-Bonus in Höhe von 10 Prozent (Sanierung eines Gebäudes der Energieeffizienzklasse H zum EH 70 EE)

Wichtig zu wissen ist, dass Sanierer den NH-Bonus mit dem WPB-Bonus kombinieren können. Auf diese Weise erhalten Sie insgesamt einen Tilgungszuschuss von 15 Prozent auf die anrechenbaren Kosten. Um davon zu profitieren, müssen Sie die Mittel rechtzeitig vor der Vergabe von Liefer- oder Leistungsverträgen über eine Bank Ihrer Wahl beantragen. Dazu benötigen Sie auch die Bestätigung eines Energieberaters.